Estimation théorique
Rue Lou Gregaou,34770 Gigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lou Gregaou,34770-Gigean indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 2 | RUE LOU GREGAOU | 4 | 81 | 303 | 245000€ | 3025€ |
2021-12-08 | 10 | RUE LOU GREGAOU | 5 | 99 | 429 | 406620€ | 4107€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DES AMARANTES | 3 | 95 | 428 | 281000€ | 2958€ |
2021-01-15 | 1 | RUE LOU GREGAOU | 5 | 106 | 319 | 319400€ | 3013€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE LA LYRE | 5 | 97 | 333 | 319800€ | 3297€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DES AMARANTES | 4 | 106 | 314 | 303000€ | 2858€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE LA LYRE | 3 | 76 | 310 | 285000€ | 3750€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DE LA LYRE | 4 | 85 | 364 | 300050€ | 3530€ |
2021-01-22 | 35 | RUE DE LA LYRE | 5 | 97 | 343 | 278900€ | 2875€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 126 | 327 | 241893€ | 1920€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES AMARANTES | 5 | 104 | 323 | 321100€ | 3088€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES AMARANTES | 4 | 81 | 302 | 307000€ | 3790€ |
2020-08-10 | 21 | RUE DES CENTAURES | 5 | 124 | 418 | 331600€ | 2674€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DES CENTAURES | 5 | 91 | 354 | 320720€ | 3524€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DES AMARANTES | 5 | 95 | 339 | 293550€ | 3090€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA LYRE | 5 | 136 | 328 | 395761€ | 2910€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES CENTAURES | 4 | 98 | 350 | 294000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE MIREVAL | 4 | 83 | 350 | 337650€ | 4068€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DE LA FONT | 7 | 182 | 500 | 443532€ | 2437€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DU CROUZET | 4 | 90 | 400 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU CROUZET | 4 | 84 | 300 | 225560€ | 2685€ |
2020-02-17 | 19 | RUE DE LA FONT | 4 | 85 | 600 | 293030€ | 3447€ |
2023-04-24 | 21 | RUE DE LA FONT | 4 | 103 | 600 | 142715€ | 1386€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DE LA FONT | 4 | 103 | 600 | 347500€ | 3374€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU CROUZET | 5 | 96 | 350 | 345000€ | 3594€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DE LA FONT | 5 | 127 | 745 | 351500€ | 2768€ |
2020-11-06 | 5 | PL DES COUREJOLLES | 4 | 80 | 300 | 271300€ | 3391€ |
2019-10-01 | 2 | PL DES COUREJOLLES | 4 | 89 | 327 | 251400€ | 2825€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA FONT | 3 | 86 | 540 | 269000€ | 3128€ |
2021-11-26 | 5877 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 85 | 270 | 149000€ | 1753€ |
2020-02-25 | 5877 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 85 | 270 | 550000€ | 6471€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 92 | 450 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU TERRIER | 3 | 121 | 507 | 352000€ | 2909€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DU TERRIER | 3 | 121 | 507 | 395000€ | 3264€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA FONT | 4 | 99 | 454 | 375000€ | 3788€ |
2023-06-01 | 54 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 124 | 336 | 402700€ | 3248€ |
2023-01-30 | 5915 | RUE FOUR DE GRILLE | 5 | 115 | 800 | 412370€ | 3586€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE MIREVAL | 6 | 110 | 494 | 381560€ | 3469€ |
2019-06-04 | 14 | RUE FOUR DE GRILLE | 4 | 100 | 761 | 150012€ | 1500€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 98 | 370 | 326400€ | 3331€ |
2019-09-19 | 27 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 108 | 3347 | 7399210€ | 68511€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 455 | 252000€ | 2291€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DU TERRIER | 5 | 105 | 703 | 305000€ | 2905€ |
2021-04-01 | 5 | RUE FOUR DE GRILLE | 4 | 94 | 607 | 377200€ | 4013€ |
2019-09-18 | 6 | RUE FOUR DE GRILLE | 5 | 113 | 1057 | 310000€ | 2743€ |
2021-12-16 | 42 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 148 | 102 | 346150€ | 2339€ |
2019-06-17 | 4 | RUE FOUR DE GRILLE | 5 | 134 | 664 | 300000€ | 2239€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DES CISTES | 5 | 108 | 305 | 315000€ | 2917€ |
2021-06-30 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 118 | 565 | 505740€ | 4286€ |
2020-03-06 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 151 | 408 | 410000€ | 2715€ |
2019-08-30 | 5147 | LE CADENET | 3 | 67 | 1000 | 75000€ | 1119€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES CISTES | 4 | 90 | 426 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 723 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 124 | 297 | 449000€ | 3621€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 333 | 237200€ | 3249€ |
2021-04-02 | 10 | PL DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 477 | 321900€ | 3319€ |
2022-02-01 | 28 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 3 | 56 | 625 | 255500€ | 4563€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE COURNONTERRAL | 4 | 118 | 922 | 442160€ | 3747€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DES JASSETTES | 5 | 145 | 286 | 450000€ | 3103€ |
2021-09-24 | 1 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 145 | 298 | 525400€ | 3623€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DES JASSETTES | 4 | 82 | 369 | 220050€ | 2684€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 91 | 505 | 235000€ | 2582€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 455 | 340600€ | 3183€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 3 | 55 | 68 | 214500€ | 3900€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 457 | 302500€ | 3025€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 457 | 443600€ | 4436€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 117 | 469 | 399950€ | 3418€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 336 | 293450€ | 3155€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 94 | 356 | 266000€ | 2830€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 66 | 259 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-02 | 7 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 4 | 111 | 323 | 292350€ | 2634€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 547 | 290500€ | 3058€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 333 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-18 | 1 | PL DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 450 | 375000€ | 3827€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 107 | 450 | 215000€ | 2009€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 4 | 86 | 197 | 226300€ | 2631€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 5 | 80 | 235 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 5 | 100 | 62 | 90000€ | 900€ |
2020-11-06 | 29 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 5 | 112 | 360 | 288000€ | 2571€ |
2019-09-20 | 5 | PL DES CHARDONNERETS | 4 | 93 | 297 | 217910€ | 2343€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE L EVECHE | 4 | 330 | 592 | 422000€ | 1279€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L EVECHE | 4 | 330 | 592 | 487100€ | 1476€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE L EVECHE | 3 | 30 | 38 | 100000€ | 3333€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L EVECHE | 6 | 130 | 630 | 150000€ | 1154€ |
2020-01-22 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 7 | 136 | 295 | 245000€ | 1801€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 50 | 31 | 141500€ | 2830€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 54 | 64 | 121600€ | 2252€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ASTREE | 4 | 90 | 377 | 331900€ | 3688€ |
2020-06-25 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 238 | 247900€ | 2454€ |
2022-08-17 | 52 | RUE BASSE | 3 | 43 | 52 | 76000€ | 1767€ |
2021-04-23 | 29 | RUE BASSE | 4 | 67 | 66 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-15 | 34 | RUE BASSE | 2 | 75 | 77 | 169100€ | 2255€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 274850€ | 2749€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 359320€ | 3593€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 94 | 310 | 364000€ | 3872€ |
2020-12-18 | 26 | RUE BASSE | 5 | 60 | 39 | 54800€ | 913€ |
2022-12-06 | 26 | RUE BASSE | 5 | 60 | 39 | 160000€ | 2667€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES ROMARINS | 4 | 86 | 201 | 238437€ | 2773€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DES ROMARINS | 3 | 86 | 248 | 267387€ | 3109€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 44 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BASSE | 3 | 82 | 34 | 87660€ | 1069€ |
2022-10-21 | 22 | RUE BASSE | 3 | 82 | 34 | 152000€ | 1854€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 105 | 302 | 439000€ | 4181€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 120 | 210 | 202900€ | 1691€ |
2021-12-01 | 10 | RUE EGLISE VIEILLE | 2 | 61 | 55 | 200650€ | 3289€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DU MILIEU | 3 | 55 | 32 | 88000€ | 1600€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CHATEAURIQUET | 3 | 62 | 55 | 79300€ | 1279€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 91 | 275 | 351200€ | 3859€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L ASTREE | 3 | 104 | 486 | 398450€ | 3831€ |
2022-12-15 | 20 | RUE BASSE | 2 | 49 | 31 | 108100€ | 2206€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DU MILIEU | 2 | 35 | 26 | 94000€ | 2686€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 35 | 36 | 91000€ | 2600€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 35 | 36 | 142500€ | 4071€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU CHATEAURIQUET | 3 | 78 | 12 | 119000€ | 1526€ |
2022-11-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 36 | 26 | 105000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EGLISE VIEILLE | 1 | 27 | 31 | 107600€ | 3985€ |
2020-03-02 | 14 | RUE BASSE | 3 | 60 | 68 | 187000€ | 3117€ |
2023-05-25 | 7 | RUE BASSE | 3 | 33 | 28 | 65000€ | 1970€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 52 | 76 | 131400€ | 2527€ |
2022-03-10 | 12 | RUE BASSE | 3 | 50 | 39 | 138400€ | 2768€ |
2020-08-19 | 5 | RUE BASSE | 2 | 50 | 40 | 46000€ | 920€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DU MILIEU | 1 | 30 | 26 | 75000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUVENT | 4 | 135 | 487 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE L ASTREE | 3 | 80 | 354 | 262000€ | 3275€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 36 | 70 | 55000€ | 1528€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DU MILIEU | 3 | 40 | 45 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 102 | 327 | 305800€ | 2998€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 70 | 51 | 124700€ | 1781€ |
2020-05-06 | 40 | LOT SAINT ANTOINE | 4 | 90 | 375 | 149000€ | 1656€ |
2022-10-20 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 44 | 54 | 54000€ | 1227€ |
2019-12-23 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 25 | 106400€ | 1935€ |
2021-05-28 | 26 | RUE HAUTE | 4 | 120 | 76 | 234840€ | 1957€ |
2020-06-25 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 79 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-09 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 48 | 176000€ | 3520€ |
2021-09-07 | 5150 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 69 | 186410€ | 1962€ |
2019-08-30 | 16 | RUE HAUTE | 1 | 32 | 28 | 75982€ | 2374€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 340 | 333900€ | 4452€ |
2023-06-09 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 68 | 66 | 204000€ | 3000€ |
2020-01-27 | 24 | RUE BELLE AUDE | 4 | 90 | 308 | 243750€ | 2708€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE L ASTREE | 4 | 82 | 307 | 318600€ | 3885€ |
2022-08-25 | 11 | RUE BELLE AUDE | 5 | 100 | 355 | 346000€ | 3460€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE L ASTREE | 4 | 97 | 349 | 349000€ | 3598€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 310 | 325000€ | 3066€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 361 | 276050€ | 2761€ |
2022-01-26 | 20 | AV DE BEZIERS | 7 | 201 | 330 | 342500€ | 1704€ |
2022-06-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 228 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-04 | 3 | RUE RECOULY | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2022-06-27 | 60 | LOT SAINT ANTOINE | 4 | 118 | 391 | 427550€ | 3623€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 489 | 353824€ | 3724€ |
2023-03-30 | 15 | RUE AMADOU | 4 | 78 | 94 | 256310€ | 3286€ |